Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Tamsborgvej 41

Villa · 135 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1959. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.114 kr/m².6.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTamsborgvej gns: 41.828 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.697.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden dec. 2023
662k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20235.150.000 kr.31. okt. 20255.777.000 kr.I dag · vores estimat4.697.574 kr.Markedet · 1992661.635 kr.Markedet · 1993816.345 kr.Markedet · 1994810.540 kr.Markedet · 1995985.230 kr.Markedet · 1996969.030 kr.Markedet · 19971.081.755 kr.Markedet · 19981.226.880 kr.Markedet · 19991.499.985 kr.Markedet · 20001.468.800 kr.Markedet · 20011.702.485 kr.Markedet · 20021.845.045 kr.Markedet · 20031.634.445 kr.Markedet · 20041.791.180 kr.Markedet · 20052.269.485 kr.Markedet · 20063.135.240 kr.Markedet · 20073.043.575 kr.Markedet · 20082.576.205 kr.Markedet · 20092.314.305 kr.Markedet · 20102.242.215 kr.Markedet · 20112.362.500 kr.Markedet · 20122.098.710 kr.Markedet · 20132.209.950 kr.Markedet · 20142.021.355 kr.Markedet · 20152.200.905 kr.Markedet · 20162.671.650 kr.Markedet · 20172.832.570 kr.Markedet · 20182.965.680 kr.Markedet · 20192.810.835 kr.Markedet · 20203.425.355 kr.Markedet · 20213.709.125 kr.Markedet · 20224.144.770 kr.Markedet · 20234.031.640 kr.Markedet · 20243.765.555 kr.Markedet · 20254.475.790 kr.Markedet · 20264.664.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.777.000 kr.
I dag · vores estimat
4.697.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.777.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tamsborgvej 54
3400 Hillerød		124 m²36 m20-03-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Tamsborgvej 33
3400 Hillerød		146 m²106 m03-09-20256.150.000 kr.42.123 kr./m²
Tamsborgvej 43
3400 Hillerød		150 m²26 m19-06-20247.600.000 kr.50.667 kr./m²
Tamsborgvej 31
3400 Hillerød		155 m²128 m06-11-20245.675.000 kr.36.613 kr./m²
Tamsborgvej 7
3400 Hillerød		170 m²359 m31-01-20265.500.000 kr.32.353 kr./m²
Tamsborgvej 27
3400 Hillerød		203 m²163 m12-11-20257.225.000 kr.35.591 kr./m²
Solbakken 7
3400 Hillerød		136 m²229 m06-03-20257.050.000 kr.51.838 kr./m²
Elmegårdsalle 21
3400 Hillerød		135 m²297 m10-12-20245.150.000 kr.38.148 kr./m²
Sandviggårdsvej 6
3400 Hillerød		134 m²361 m12-03-20255.450.000 kr.40.672 kr./m²
Eberlinsvej 4
3400 Hillerød		131 m²281 m05-11-20245.450.000 kr.41.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden