Tamsborgvej 45

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.022 kr/m².4.997.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTamsborgvej gns: 41.828 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.304.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	30 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	37 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	143 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	28 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	165 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	393 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	178 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	234 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	579 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	365 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu