Tanavej 10

Villa · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.099 kr/m².4.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanavej gns: 35.298 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.479.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanavej 20 2770 Kastrup	107 m²	78 m	16-06-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	201 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tanavej 11 2770 Kastrup	132 m²	78 m	02-02-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tanavej 23 2770 Kastrup	158 m²	201 m	13-10-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Tanavej 18 2770 Kastrup	189 m²	52 m	04-09-2026	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	727 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	499 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	291 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	610 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	648 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu