Tanavej 2

Villa · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.083 kr/m².4.478.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanavej gns: 35.298 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.035.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanavej 20 2770 Kastrup	107 m²	139 m	16-06-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	270 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tanavej 11 2770 Kastrup	132 m²	109 m	02-02-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tanavej 23 2770 Kastrup	158 m²	261 m	13-10-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	620 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	356 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	1,1 km	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	1,4 km	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	596 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	1,5 km	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu