Tanavej 23

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.442 kr/m².5.643.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTanavej gns: 35.298 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.611.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget
1952nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanavej 11 2770 Kastrup	132 m²	155 m	02-02-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tanavej 18 2770 Kastrup	189 m²	150 m	04-09-2026	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	43 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tanavej 20 2770 Kastrup	107 m²	124 m	16-06-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	279 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	364 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	262 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Kamerunvej 40 2770 Kastrup	151 m²	134 m	19-08-2026	6.526.000 kr.	43.219 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	501 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	488 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu