Tanderupvej 1, Håre

Villa · 253 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 14.026 m², 11 værelser, opført i 1849, renoveret i 1988. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 14026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.927 kr/m².1.436.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.538.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,50 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
16. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1990mar.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	340 m	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Tanderupvej 63, Tanderup 5591 Gelsted	130 m²	1,4 km	09-07-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	3,1 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	4,0 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	2,8 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	3,3 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	4,6 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	1,9 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	4,1 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	4,3 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu