Tanderupvej 63, Tanderup

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.701 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.209.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering803.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,76 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 206.894 kr.
9. aug. 2009 · Alm. Salg: 487.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009aug.Ejerskifte487.500 kr.
1997feb.Ejerskifte206.894 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupvej 54, Tanderup 5591 Gelsted	120 m²	217 m	05-10-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	1,1 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Assensvej 42, Hjorte 5591 Gelsted	126 m²	1,3 km	06-06-2024	730.000 kr.	5.794 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	3,2 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	3,9 km	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	4,1 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	4,2 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	4,9 km	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	4,9 km	12-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	5,1 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu