Tanderupvej 68, Tanderup

Villa · 74 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.365 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².1.268.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering395.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+393,88 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 218.000 kr.
7. mar. 2005 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 395.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte80.000 kr.
1997jun.Ejerskifte218.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupvej 54, Tanderup 5591 Gelsted	120 m²	146 m	05-10-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Tanderupvej 63, Tanderup 5591 Gelsted	130 m²	106 m	09-07-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Assensvej 42, Hjorte 5591 Gelsted	126 m²	1,2 km	06-06-2024	730.000 kr.	5.794 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	4,2 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	5,7 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	5,7 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	5,7 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod 5591 Gelsted	50 m²	5,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	54.747 kr./m²
Hørkærvej 11, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	127 m²	3,1 km	29-02-2024	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	4,1 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu