Tandrupvej 1, 2665 Vallensbæk Strand — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.556 kr/m².4.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandrupvej gns: 34.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.778.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	40 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	93 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	153 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	547 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	572 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	664 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	159 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	483 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	369 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	392 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu