Tandsbusk 24, Tandslet

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 145 m².1.321.385 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.011.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	140 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	113 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	53 m	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	53 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	154 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	155 m	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	214 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,2 km	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,2 km	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	1,2 km	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu