Tangbroen 8

Villa · 189 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 976 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².4.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangbroen gns: 22.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering4.345.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	212 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	377 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	403 m	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	478 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	453 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	459 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	342 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	253 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	567 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	710 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu