Tangevej 20, 6760 Ribe — Villa · 140 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.768 kr/m².2.678.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 13.372 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.841.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	577 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	811 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	279 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	796 m	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	510 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	515 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	112 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	171 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	169 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	113 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu