Tangevej 62B, 6760 Ribe — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².1.809.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 13.372 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.522.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	384 m	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	170 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	399 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	693 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	272 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	285 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	423 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	188 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	1,6 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	1,6 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu