Tangevej 8

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 374 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.679 kr/m².5.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 33.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.420.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	640 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	476 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	220 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	224 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	116 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	434 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	414 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	652 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	513 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	695 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu