Tangevej 88B, 6760 Ribe — Villa · 161 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.609 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².2.883.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 13.372 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.195.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	78 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	190 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	906 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	175 m	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,1 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,1 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	446 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	592 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	180 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	432 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu