Tangevej 9

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.834 kr/m².4.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 33.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.230.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,51 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel1.827.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	681 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	49 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	516 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	77 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	299 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	295 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	400 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	299 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	474 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	430 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu