Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Tangmosevej 4, Hårup

Landejendom · 295 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 47.982 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
47982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.248 kr/m².7.215.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.675.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+226,63 pct. siden jul. 1981
88k17,7M35,3M53,0M70,6M19811997200120052009201320172021202531. jul. 1981921.000 kr.31. aug. 20181.650.000 kr.31. maj 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat7.675.832 kr.Markedet · 19924.323.225 kr.Markedet · 19952.521.660 kr.Markedet · 1996657.260 kr.Markedet · 19974.214.370 kr.Markedet · 19983.646.200 kr.Markedet · 19991.404.790 kr.Markedet · 20003.218.155 kr.Markedet · 20014.248.590 kr.Markedet · 2002776.440 kr.Markedet · 20031.082.355 kr.Markedet · 200417.194.370 kr.Markedet · 20052.254.685 kr.Markedet · 20062.074.735 kr.Markedet · 20074.916.765 kr.Markedet · 20083.371.555 kr.Markedet · 20094.206.110 kr.Markedet · 20104.983.140 kr.Markedet · 20112.168.250 kr.Markedet · 20125.025.915 kr.Markedet · 2013505.335 kr.Markedet · 20142.698.955 kr.Markedet · 20152.797.485 kr.Markedet · 201631.521.340 kr.Markedet · 20175.425.935 kr.Markedet · 20182.363.835 kr.Markedet · 20193.934.710 kr.Markedet · 20203.085.110 kr.Markedet · 20215.335.075 kr.Markedet · 20223.374.505 kr.Markedet · 202330.341.635 kr.Markedet · 20244.593.150 kr.Markedet · 20254.931.220 kr.Markedet · 202617.397.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg
921.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.675.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte921.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²470 m27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²881 m02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²3,6 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²1,7 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²3,5 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²5,1 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²4,7 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²6,6 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²6,1 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²6,4 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden