Tangsmose 4, Høruphav

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 170 m².2.308.770 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.294.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte930.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	42 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	122 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Kløften 1, Høruphav 6470 Sydals	168 m²	512 m	08-07-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	104 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	86 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	86 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Skovmærkevej 18, Lambjergskov 6470 Sydals	170 m²	860 m	12-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	311 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Skovlod 2, Høruphav 6470 Sydals	188 m²	140 m	07-11-2023	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	667 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu