Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Tangsnarrevej 3, Yderby Lyng

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.026 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 77 m².2.122.274 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.247.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jul. 2002
161k746k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 2002825.000 kr.8. jul. 20262.000.000 kr.6. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat2.247.129 kr.Markedet · 1992282.590 kr.Markedet · 1993163.394 kr.Markedet · 1994376.299 kr.Markedet · 1995270.347 kr.Markedet · 1996410.641 kr.Markedet · 1997272.503 kr.Markedet · 1998364.056 kr.Markedet · 1999256.025 kr.Markedet · 2000308.000 kr.Markedet · 2001299.684 kr.Markedet · 2002347.578 kr.Markedet · 2003587.125 kr.Markedet · 2004767.767 kr.Markedet · 2005635.789 kr.Markedet · 20061.121.351 kr.Markedet · 20071.299.375 kr.Markedet · 20081.351.119 kr.Markedet · 20091.396.780 kr.Markedet · 2010621.929 kr.Markedet · 20111.139.369 kr.Markedet · 20121.103.333 kr.Markedet · 20131.170.092 kr.Markedet · 2014701.547 kr.Markedet · 2015819.511 kr.Markedet · 2016879.494 kr.Markedet · 20171.050.665 kr.Markedet · 2018876.414 kr.Markedet · 2019934.087 kr.Markedet · 20201.396.087 kr.Markedet · 20211.495.956 kr.Markedet · 20222.112.803 kr.Markedet · 20231.476.783 kr.Markedet · 20242.036.804 kr.Markedet · 20252.030.028 kr.Markedet · 20262.346.113 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2002 · Alm. Salg
825.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildkulevej 28, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		75 m²207 m14-04-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Landemærket 12, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		77 m²564 m08-09-20241.525.000 kr.19.805 kr./m²
Rødtungevej 6
4583 Sjællands Odde		80 m²279 m06-09-20261.801.500 kr.22.519 kr./m²
Ildkulevej 22, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		80 m²290 m01-09-20252.095.000 kr.26.188 kr./m²
Femkløvervej 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²721 m24-08-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Plantagevej 40, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²726 m29-04-20241.535.000 kr.20.197 kr./m²
Lyngbugten 44, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		78 m²776 m17-06-20261.500.000 kr.19.231 kr./m²
Strandvænget 38, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		76 m²786 m20-04-20261.800.000 kr.23.684 kr./m²
Ildkulevej 27, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		71 m²309 m17-07-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Landemærket 4, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		80 m²639 m28-04-20261.600.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden