Tangvej 15, Gudum

Villa · 395 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 19.861 m², 15 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 19861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.776 kr/m².1.762.500 kr.
2Boligareal større end typisk395 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.239.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018Ombygning
2004majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borumvej 19, Nørre Nissum 7620 Lemvig	379 m²	3,9 km	20-11-2023	1.550.000 kr.	4.090 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	2,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Tvedvej 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	537 m²	4,5 km	15-08-2025	1.150.000 kr.	2.142 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	5,3 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	7,8 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum 7620 Lemvig	250 m²	7,3 km	17-08-2025	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	7,7 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	7,7 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	8,1 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	7,5 km	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu