Tapdrupvænget 22, Tapdrup

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.069 kr/m².3.311.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 528% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.395.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 538.563 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018538.563 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	56 m	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	146 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	124 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	305 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	168 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	193 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	224 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	981 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	141 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	1,6 km	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu