Tapdrupvænget 26, Tapdrup

Villa · 204 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.282 kr/m².3.419.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 664% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.773.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 513.563 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019513.563 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	84 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	115 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	173 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	189 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	342 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	972 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Asmild Eng 60 8800 Viborg	207 m²	1,6 km	19-05-2026	5.850.000 kr.	28.261 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	243 m	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	1,7 km	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	263 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu