Tapdrupvænget 30, Tapdrup

Villa · 247 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².4.325.750 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.266.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte3.485.000 kr.
2016Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	53 m	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	46 m	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	75 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	142 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	151 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	1,5 km	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	2,0 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Asmild Dige 8 8800 Viborg	240 m²	1,9 km	09-07-2024	4.750.000 kr.	19.792 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	1,6 km	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Asmild Dige 49 8800 Viborg	231 m²	1,8 km	03-07-2024	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu