Tapdrupvej 126

Landejendom · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 42.034 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 42034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.755 kr/m².3.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTapdrupvej gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-56,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)42034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.371.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,82 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	1,2 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,4 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	1,8 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,5 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	2,7 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	3,4 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	5,0 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	5,6 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,1 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	5,5 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu