Tarp Byvej 33, 6715 Esbjerg N — Villa · 60 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.836 kr/m².1.784.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.007.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	158 m	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	148 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	204 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	1,4 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	2,6 km	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	501 m	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	462 m	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bakken 2, Tarp 6715 Esbjerg N	109 m²	91 m	28-05-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Krohaven 9, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	140 m	27-01-2025	1.380.000 kr.	12.432 kr./m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	301 m	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu