Tarpgårdevej 5, Hover

Landejendom · 149 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 678.244 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 678244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.193 kr/m².4.771.900 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)678244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.910.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,36 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 37.200.000 kr.
17. mar. 2020 · Alm. Salg: 37.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.910.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg37.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte37.200.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	2,4 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	2,3 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	3,6 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	842 m	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	2,3 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	1,5 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	3,1 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	3,4 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	4,7 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	4,6 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu