Tastumvej 2C, Troelstrup

Villa · 190 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 12.961 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 12961 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.318 kr/m².2.575.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.974.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,20 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	247 m²	3,0 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²
Tastumvej 34, Tastum 7850 Stoholm Jyll	237 m²	3,7 km	14-07-2024	1.922.500 kr.	8.112 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	786 m	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	920 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	680 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	858 m	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Liljevej 23 7850 Stoholm Jyll	170 m²	387 m	08-04-2026	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	327 m	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	358 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær 7850 Stoholm Jyll	199 m²	919 m	13-08-2025	1.895.000 kr.	9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu