Prisvurdering · 3210 Vejby

Taurusvej 10

Fritidshus · 90 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.382 kr/m².2.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaurusvej gns: 30.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-35,20 pct.
3Vores vurdering3.716.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
5. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.930.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	77 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	56 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	40 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	28 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	53 m	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	89 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	130 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	340 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	248 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	235 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu