Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 29

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.106 kr/m².2.191.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.445.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden okt. 2019
208k526k844k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.480.000 kr.I dag · vores estimat1.445.164 kr.Markedet · 1992444.480 kr.Markedet · 1993348.864 kr.Markedet · 1994319.488 kr.Markedet · 1995420.672 kr.Markedet · 1996412.896 kr.Markedet · 1997604.512 kr.Markedet · 1998207.936 kr.Markedet · 1999707.904 kr.Markedet · 2000640.896 kr.Markedet · 2001680.832 kr.Markedet · 2002709.056 kr.Markedet · 2003725.184 kr.Markedet · 2004726.624 kr.Markedet · 2005796.896 kr.Markedet · 2006935.616 kr.Markedet · 20071.180.032 kr.Markedet · 2008990.048 kr.Markedet · 2009445.824 kr.Markedet · 20101.027.680 kr.Markedet · 20111.200.000 kr.Markedet · 20121.111.872 kr.Markedet · 2013722.016 kr.Markedet · 20141.326.720 kr.Markedet · 20151.014.336 kr.Markedet · 20161.079.712 kr.Markedet · 2017934.368 kr.Markedet · 2018978.816 kr.Markedet · 20191.056.000 kr.Markedet · 20201.035.456 kr.Markedet · 20211.235.904 kr.Markedet · 20221.316.928 kr.Markedet · 20231.031.616 kr.Markedet · 20241.279.296 kr.Markedet · 20251.189.440 kr.Markedet · 20261.422.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.445.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²585 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²425 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²206 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²393 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²358 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²114 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,7 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²106 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup
8940 Randers SV		96 m²221 m14-07-20251.595.000 kr.16.615 kr./m²
Fruerbakken 20
8940 Randers SV		97 m²258 m21-09-20251.700.000 kr.17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden