Teglbækvej 1

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.986 kr/m².3.513.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+17,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.951.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,95 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1994 · Alm. Salg: 809.729 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg809.729 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	136 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	264 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	298 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	418 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	446 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	484 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	433 m	01-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	679 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	679 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	712 m	26-08-2025	4.107.000 kr.	30.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu