Teglbækvej 11

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.591 kr/m².3.066.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+17,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.131.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,28 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011aug.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	25 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	207 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	151 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	409 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	102 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	376 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	233 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	332 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	1,1 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	132 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu