Teglbækvej 17

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.410 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.987 kr/m².3.905.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+17,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.307.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,89 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	48 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	139 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	423 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	540 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	140 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	756 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	375 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	779 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	996 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	525 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu