Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Teglbækvej 19

Villa · 62 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.622 kr/m².2.311.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.515.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattrupvej 69B, Enslev
8361 Hasselager		73 m²1,1 km07-01-20261.600.000 kr.21.918 kr./m²
Jegstrupvej 16
8361 Hasselager		78 m²802 m31-12-20241.875.000 kr.24.038 kr./m²
Poppeltoften 11
8361 Hasselager		90 m²165 m12-08-20242.970.000 kr.33.000 kr./m²
Jegstrupvej 12
8361 Hasselager		90 m²843 m05-08-20262.203.000 kr.24.478 kr./m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²179 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt
8361 Hasselager		105 m²1,3 km18-03-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²488 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt
8361 Hasselager		105 m²1,4 km10-07-20262.498.000 kr.23.790 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²464 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt
8361 Hasselager		109 m²1,1 km13-02-20252.695.000 kr.24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden