Teglbækvej 29

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.999 kr/m².3.616.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²+16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.093.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	186 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	221 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	421 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	702 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	663 m	01-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	350 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	289 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	74 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	972 m	26-08-2025	4.107.000 kr.	30.649 kr./m²
Porsevænget 16 8361 Hasselager	128 m²	879 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu