Teglbækvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.309 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.531 kr/m².3.393.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+17,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.768.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	105 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	247 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	201 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	339 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 26, Kolt 8361 Hasselager	126 m²	583 m	13-05-2026	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	464 m	01-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	98 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	581 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	266 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	480 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu