Teglbækvej 9

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.483 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.318 kr/m².3.877.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²+16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering4.828.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021Ombygning
2019jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	51 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	230 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	446 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	313 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	434 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	203 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	698 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	785 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	845 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	867 m	08-06-2026	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu