Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglbakken 12

Rækkehus · 116 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
591.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.680 kr/m².3.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 30.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.408.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden mar. 2019
570k8,9M17,3M25,7M34,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201934.016.552 kr.3. okt. 20213.395.000 kr.31. mar. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.408.387 kr.Markedet · 1992611.436 kr.Markedet · 1993570.488 kr.Markedet · 1994799.124 kr.Markedet · 1995691.824 kr.Markedet · 1996860.256 kr.Markedet · 19971.002.936 kr.Markedet · 19981.411.488 kr.Markedet · 19991.220.320 kr.Markedet · 20001.393.044 kr.Markedet · 20011.551.964 kr.Markedet · 20021.706.708 kr.Markedet · 20031.697.196 kr.Markedet · 20041.685.828 kr.Markedet · 20052.163.168 kr.Markedet · 20062.463.376 kr.Markedet · 20072.228.012 kr.Markedet · 20082.535.064 kr.Markedet · 20092.011.208 kr.Markedet · 20101.702.300 kr.Markedet · 20112.180.452 kr.Markedet · 20121.974.552 kr.Markedet · 20132.160.268 kr.Markedet · 20142.151.916 kr.Markedet · 20152.040.324 kr.Markedet · 20162.303.412 kr.Markedet · 20172.387.976 kr.Markedet · 20182.538.080 kr.Markedet · 20192.676.584 kr.Markedet · 20202.938.976 kr.Markedet · 20213.315.048 kr.Markedet · 20223.537.536 kr.Markedet · 20233.296.836 kr.Markedet · 20243.461.092 kr.Markedet · 20253.596.000 kr.Markedet · 20263.574.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
34.016.552 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.408.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202034.016.552 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 16
2990 Nivå		116 m²31 m20-07-20264.595.000 kr.39.612 kr./m²
Teglbakken 16
2990 Nivå		116 m²31 m09-11-20233.695.000 kr.31.853 kr./m²
Teglbakken 43
2990 Nivå		116 m²119 m27-10-20244.300.000 kr.37.069 kr./m²
Niverød Bakke 71, Niverød
2990 Nivå		123 m²240 m26-06-20254.600.000 kr.37.398 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød
2990 Nivå		112 m²486 m17-07-20264.100.000 kr.36.607 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød
2990 Nivå		112 m²486 m24-04-20243.595.000 kr.32.098 kr./m²
Niverød Bakke 25, Niverød
2990 Nivå		122 m²348 m16-04-20254.550.000 kr.37.295 kr./m²
Hasselhøj 310
2990 Nivå		117 m²1,0 km15-02-20243.100.000 kr.26.496 kr./m²
Hasselhøj 306
2990 Nivå		117 m²1,0 km08-09-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Rødehusvej 19, Niverød
2990 Nivå		108 m²631 m16-03-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden