Teglbakken 16

Rækkehus · 116 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.900 kr.
Offentlig grundværdi: 572.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.364 kr/m².3.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 30.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering4.340.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.575.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.395.000 kr.
2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 43 2990 Nivå	116 m²	89 m	27-10-2024	4.300.000 kr.	37.069 kr./m²
Niverød Bakke 71, Niverød 2990 Nivå	123 m²	212 m	26-06-2025	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Niverød Bakke 25, Niverød 2990 Nivå	122 m²	321 m	16-04-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød 2990 Nivå	112 m²	509 m	17-07-2026	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Holtebakken 28, Niverød 2990 Nivå	112 m²	509 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Hasselhøj 310 2990 Nivå	117 m²	1,0 km	15-02-2024	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Hasselhøj 306 2990 Nivå	117 m²	1,0 km	08-09-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hasselhøj 212 2990 Nivå	114 m²	1,1 km	24-02-2026	3.395.000 kr.	29.781 kr./m²
Rødehusvej 19, Niverød 2990 Nivå	108 m²	654 m	16-03-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Slåenhøj 9, Niverød 2990 Nivå	119 m²	1,1 km	29-08-2024	3.395.000 kr.	28.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu