Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglbakken 87

Villa · 178 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
615 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
877.300 kr.
Offentlig grundværdi
877.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.679 kr/m².6.473.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.059.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden apr. 2021
450k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.400.000 kr.29. nov. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat7.059.405 kr.Markedet · 1992759.170 kr.Markedet · 19931.121.222 kr.Markedet · 19941.001.250 kr.Markedet · 19951.534.004 kr.Markedet · 1996997.690 kr.Markedet · 1997449.984 kr.Markedet · 19981.737.280 kr.Markedet · 19991.962.094 kr.Markedet · 20002.156.114 kr.Markedet · 20012.839.456 kr.Markedet · 20022.501.434 kr.Markedet · 20033.069.432 kr.Markedet · 20042.918.488 kr.Markedet · 20053.253.484 kr.Markedet · 20064.584.390 kr.Markedet · 20074.264.702 kr.Markedet · 20084.729.994 kr.Markedet · 20093.789.086 kr.Markedet · 20102.729.630 kr.Markedet · 20113.629.064 kr.Markedet · 20123.229.632 kr.Markedet · 20133.411.014 kr.Markedet · 20143.475.806 kr.Markedet · 20153.883.604 kr.Markedet · 20164.122.480 kr.Markedet · 20174.699.556 kr.Markedet · 20183.571.036 kr.Markedet · 20194.223.762 kr.Markedet · 20205.054.666 kr.Markedet · 20214.961.750 kr.Markedet · 20226.401.948 kr.Markedet · 20235.123.552 kr.Markedet · 20246.170.904 kr.Markedet · 20255.219.494 kr.Markedet · 20267.376.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
29. nov. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.059.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.400.000 kr.
  • 2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²101 m13-07-20266.495.000 kr.37.114 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²101 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²
Teglbakken 5
2990 Nivå		184 m²131 m04-04-20246.800.000 kr.36.957 kr./m²
Teglbakken 103
2990 Nivå		171 m²121 m04-05-20266.500.000 kr.38.012 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²117 m30-09-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²117 m22-08-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 1
2990 Nivå		188 m²171 m13-03-20246.600.000 kr.35.106 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²151 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²80 m10-09-20266.795.000 kr.42.205 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²80 m12-11-20245.500.000 kr.34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden