Teglbrændervej 30, 8800 Viborg — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.627 kr/m².2.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 11.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.910.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	99 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	149 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	120 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	252 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	452 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	429 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	522 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	637 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	262 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Mosevænget 13 8800 Viborg	150 m²	573 m	19-05-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu