Teglbrændervej 9

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.358 kr/m².2.249.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 11.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.091.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	82 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	37 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	137 m	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20 8800 Viborg	169 m²	401 m	30-07-2024	2.768.000 kr.	16.379 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	170 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	437 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	153 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	563 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	594 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	594 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu