Tegldal 6

Villa · 243 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.367 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 5367 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.738 kr/m².1.680.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.305.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2749,69 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 116.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015116.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	1,3 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	711 m	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	1,0 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Havelundsvej 27A 9830 Tårs	284 m²	647 m	07-01-2025	4.495.000 kr.	15.827 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	49 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	320 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	434 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	454 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	416 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	623 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu