Teglgård 20, Vilsbæk

Villa · 274 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.956 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 4956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.601 kr/m².2.275.250 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.958.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,12 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019335.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	1,1 km	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	1,5 km	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	1,5 km	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Sønderbjerge 3, Vilsbæk 6330 Padborg	437 m²	1,6 km	10-07-2024	2.042.500 kr.	4.674 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	4,1 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	8,6 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	9,2 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	8,1 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	9,7 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	8,3 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu