Teglgårdsvej 14

Villa · 172 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.725 kr/m².5.514.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering6.264.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,01 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.264.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.051.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	35 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	164 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	400 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	729 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	106 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	578 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	647 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	557 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	592 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	129 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu