Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglgårdsvej 1A

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.783 kr/m².4.374.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.211.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 29
8270 Højbjerg		126 m²182 m15-09-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²329 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Ørnegårdsvej 27
8270 Højbjerg		121 m²199 m07-08-20243.825.000 kr.31.612 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²542 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²563 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²601 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²602 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Ørnegårdsvej 20
8270 Højbjerg		123 m²207 m16-05-20253.925.000 kr.31.911 kr./m²
Holme Møllevej 136
8270 Højbjerg		117 m²645 m19-06-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Ringgårdsvej 6
8270 Højbjerg		108 m²378 m03-05-20254.148.000 kr.38.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden