Teglgårdsvej 2

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.623 kr/m².4.170.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.965.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	113 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8270 Højbjerg	86 m²	273 m	09-11-2023	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	480 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	665 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	553 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	666 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	236 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,3 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Thornbæks Allé 3 8270 Højbjerg	99 m²	439 m	30-06-2025	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	748 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu