Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Teglgaardsvej 23, Svorbæk

Landejendom · 277 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 252.274 m², 15 værelser, opført i 1890, renoveret i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
252274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.082 kr/m².5.496.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)252274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.048.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,74 pct. siden jul. 1999
1,5M13,8M26,1M38,4M50,7M199219992003200720102013201620192022202531. jul. 19992.300.000 kr.I dag · vores estimat16.048.000 kr.Markedet · 19923.205.998 kr.Markedet · 19973.842.821 kr.Markedet · 19984.650.276 kr.Markedet · 19993.759.167 kr.Markedet · 20002.674.712 kr.Markedet · 20013.031.765 kr.Markedet · 20034.081.595 kr.Markedet · 20052.439.539 kr.Markedet · 20063.161.124 kr.Markedet · 20071.582.778 kr.Markedet · 200811.986.898 kr.Markedet · 200914.627.262 kr.Markedet · 20103.990.185 kr.Markedet · 201113.254.173 kr.Markedet · 20122.206.305 kr.Markedet · 20131.905.206 kr.Markedet · 20141.607.154 kr.Markedet · 20152.355.054 kr.Markedet · 20164.167.742 kr.Markedet · 20174.077.717 kr.Markedet · 20183.638.672 kr.Markedet · 20193.751.134 kr.Markedet · 20201.823.491 kr.Markedet · 20215.382.387 kr.Markedet · 20226.241.918 kr.Markedet · 20235.320.893 kr.Markedet · 202412.042.575 kr.Markedet · 20256.172.668 kr.Markedet · 20268.343.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
16.048.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 1999jul.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²1,8 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²3,3 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²6,2 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²5,6 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²5,0 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²7,5 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²7,4 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²9,0 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²6,6 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²6,8 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden