Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 34

Villa · 197 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.214 kr/m².15.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.669 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.871.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden jan. 2025
1,5M6,0M10,6M15,1M19,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202517.850.000 kr.I dag · vores estimat14.871.264 kr.Markedet · 19921.766.499 kr.Markedet · 19931.706.414 kr.Markedet · 19942.056.089 kr.Markedet · 19952.322.236 kr.Markedet · 19962.070.273 kr.Markedet · 19972.491.065 kr.Markedet · 19982.643.937 kr.Markedet · 19992.847.832 kr.Markedet · 20003.553.880 kr.Markedet · 20014.129.908 kr.Markedet · 20024.224.271 kr.Markedet · 20033.532.604 kr.Markedet · 20044.491.994 kr.Markedet · 20055.628.684 kr.Markedet · 20068.582.108 kr.Markedet · 20076.852.645 kr.Markedet · 20087.628.234 kr.Markedet · 20095.660.204 kr.Markedet · 20105.910.000 kr.Markedet · 20116.917.064 kr.Markedet · 20128.089.411 kr.Markedet · 20137.654.435 kr.Markedet · 20146.754.736 kr.Markedet · 20158.239.328 kr.Markedet · 20168.852.589 kr.Markedet · 201710.015.086 kr.Markedet · 201811.259.535 kr.Markedet · 201910.977.431 kr.Markedet · 202012.070.584 kr.Markedet · 202113.558.525 kr.Markedet · 202218.012.301 kr.Markedet · 202314.106.776 kr.Markedet · 202415.532.662 kr.Markedet · 202516.094.506 kr.Markedet · 202617.613.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
17.850.000 kr.
I dag · vores estimat
14.871.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg17.850.000 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²44 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²75 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²211 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²344 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²356 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²582 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²364 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²650 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²670 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²364 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden