Teglgårdsvej 40

Villa · 226 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.715 kr/m².20.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering16.963.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.963.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	20 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	56 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	51 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	291 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	405 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	672 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Norasvej 30 2920 Charlottenlund	225 m²	871 m	22-07-2024	24.100.000 kr.	107.111 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	236 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	689 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Skovagervej 3 2920 Charlottenlund	219 m²	806 m	19-08-2025	24.900.000 kr.	113.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu