Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglgårdsvej 9

Villa · 133 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.135 kr/m².4.591.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.911.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,37 pct. siden dec. 2019
738k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat4.911.837 kr.Markedet · 1992850.668 kr.Markedet · 1993798.266 kr.Markedet · 19941.025.430 kr.Markedet · 1995979.811 kr.Markedet · 19961.039.395 kr.Markedet · 19971.328.670 kr.Markedet · 19981.422.036 kr.Markedet · 19991.298.745 kr.Markedet · 20001.386.392 kr.Markedet · 20011.404.214 kr.Markedet · 20021.356.201 kr.Markedet · 20031.775.018 kr.Markedet · 20041.633.373 kr.Markedet · 20052.124.542 kr.Markedet · 20062.356.760 kr.Markedet · 20073.966.326 kr.Markedet · 20082.866.150 kr.Markedet · 20092.478.987 kr.Markedet · 20103.034.262 kr.Markedet · 20112.824.787 kr.Markedet · 20122.770.789 kr.Markedet · 20133.408.657 kr.Markedet · 20142.960.314 kr.Markedet · 20153.160.346 kr.Markedet · 20163.168.592 kr.Markedet · 20173.343.221 kr.Markedet · 20183.738.763 kr.Markedet · 20194.014.738 kr.Markedet · 20204.147.605 kr.Markedet · 20215.174.099 kr.Markedet · 20225.029.262 kr.Markedet · 20234.932.039 kr.Markedet · 20246.185.963 kr.Markedet · 20255.363.890 kr.Markedet · 20266.391.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.911.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 29
8270 Højbjerg		126 m²106 m15-09-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Ørnegårdsvej 23
8270 Højbjerg		134 m²144 m25-07-20243.850.000 kr.28.731 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²500 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Voldgårdsvej 27
8270 Højbjerg		126 m²145 m28-04-20244.325.625 kr.34.330 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²162 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 38
8270 Højbjerg		125 m²220 m19-02-20243.675.000 kr.29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²184 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Ørnegårdsvej 20
8270 Højbjerg		123 m²187 m16-05-20253.925.000 kr.31.911 kr./m²
Voldgårdsvej 14
8270 Højbjerg		143 m²205 m31-10-20245.275.000 kr.36.888 kr./m²
Ejbyvej 5
8270 Højbjerg		129 m²575 m23-10-20256.920.000 kr.53.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden